[추가 부수입] 주차장 활용 (ft. 주만사)

'주만사(주차장 만드는 사람들)'는 시간제 주차보다는 '월 주차(장기 주차)' 직거래에 특화된 플랫폼입니다. 매번 입출차를 신경 쓸 필요 없이, 한 달 단위로 계약된 지정 차량만 이용하게 하므로 관리가 훨씬 수월하다는 장점이 있어서 저는 여러 어플 중에서도 주만사를 선택하였습니다.
주만사를 통해 주차장을 공유하는 절차를 정리해 드리겠습니다!

 

1. 주차장 공유 신청 절차

가장 일반적인 신청 방법은 앱 또는 전화를 통하여 진행하는 것입니다.

1. 신청 접수: 앱을 통해 신청하면, 고객센터에서 1일 이내에 전화를 주십니다. 저의 경우는 신청 당일 오후에 전화를 주셨습니다. 주만사는 고객센터 분들이 굉장히 열심히 일하시는 듯, 전화로 바로 피드백이 오더라고요. 앱 사용이 불편하신 분들에게 더 편할 것 같습니다.

• 앱: '주만사' 앱 다운로드 > 메뉴 중 '주차장 공유 신청' > 주차장 정보(위치, 사진, 면수 등) 입력.
• 전화: 고객센터(1666-4369 또는 1666-3957)로 전화하여 상담 신청.
• 카카오톡: '주만사 월주차' 채널 추가 후 채팅으로 신청 가능.

2. 담당자 확인 (해피콜/현장방문): 빠르게 연락을 주시는 편이에요.
 

•  신청이 접수되면 담당 매니저가 연락을 드립니다.
• 주차장 위치가 실제로 공유 가능한지, 차량 진입에 문제는 없는지 등을 확인합니다. (필요시 현장 실사 진행)

3. 등록 및 노출: 가격을 설정해야 하는데, 저는 적절한 가격이 얼마인지 잘 몰라서 매니저님께 평균 가격으로 올려달라고 말씀드렸고, 매니저님이 적절한 가격으로 설정해 주셨습니다.

 

• 검증이 완료되면 주만사 앱에 내 주차장이 '월 주차 상품'으로 등록됩니다.
  이용 희망자가 내 주차장을 검색하고 결제할 수 있게 됩니다.

등록하고 나면 이렇게 주만사에서 연락이 옵니다.

2. 매칭 및 이용 개시:

• 이용자가 결제하면 공유자(주인)에게 알림이 가고, 최종 승인하면 배정이 완료됩니다.
• 이용자는 등록된 차량 번호로만 주차할 수 있습니다.
  승인요청 카톡이 오면 링크로 들어가서 승인하면 끝입니다! 간단하죠?
  저는 한 달에 20만 원을 수익으로 지정했는데, 실제 수익 금액은 167,700원이라고 나왔습니다. 아무래도 월 주차이지만 평일에만 사용하는 것이라 한 달 내내 사용할 경우에 20만 원으로 지정되는 것 같았습니다.
  주말에까지 사용하게 되면 주민들이 싫어하실 수 있을 것 같아서 월주차(평일)로만 진행을 하였고, 보통 수요도 평일 기준 월주차가 있는 것 같았습니다.

참고로, 주만사는 이용자 입장에서는 어떨지 모르겠지만 공유자 입장에서는 어플 사용이 살짝 불편했었습니다. 다만, 고객센터에서 바로 연락이 오셔서 바로바로 피드백을 받을 수 있다는 장점이 있어서 저는 오히려 좋은 부분이 많았는데요. 영업시간에 전화받기가 어렵거나 전화받는 것 자체가 불편한 분들에게는 이런 점이 단점일 수도 있을 것 같습니다.

승인요청 알람

3. 수익 정산 : 정산 후기는 다음 포스트로 찾아뵐게요!

• 방식: 보통 월 단위로 정산되어 입금됩니다.
• 수수료: 플랫폼 이용 수수료를 제외한 금액이 입금되며, 지역 및 주차장 컨디션에 따라 책정되는 주차비가 다를 수 있으니 등록 시 매니저와 협의하게 됩니다.

수익이 생각보다 적다고 생각하신다면, 주만사 어플에 들어가서 ‘월주차’ 주변 시세가 어느 정도인지 확인해 보는 것도 좋을 것 같습니다. 시세가 얼마인지 파악하는 것도 중요하니깐요.

4. 주거 형태별 주의사항 (중요)

공유하시려는 주차장의 형태에 따라 등록 난이도가 다릅니다. 본인 주차장 형태를 확인해 보시고, 진행하시기를 추천드리겠습니다.

 

• 빌라 / 단독주택: 본인 소유의 토지이거나 전용 주차구역이 명확하다면 비교적 쉽게 등록 가능합니다.
• 아파트 / 오피스텔: 가장 까다로운 경우입니다. 아파트 주차장은 '공용 공간'이므로 개인의 판단만으로 외부인에게 유료 대여를 할 수 없습니다. 입주민대표회의의 동의나 관리사무소의 승인이 필요하므로, 먼저 관리사무소 확인이 필요합니다.
• 최근에는 아파트 전체가 주만사와 제휴를 맺고, 남는 자리를 시스템적으로 공유하는 방식을 많이 쓰고 있다고 합니다. 개인이 신청하더라도 "관리사무소(또는 입주민) 동의를 받아오셔야 합니다"라는 답변을 받을 확률이 높습니다. 필요하신 분들은 아래 입주민 동의서 샘플 활용하셔서 동의서를 받는 걸 추천드리겠습니다.

2026.02.16 - [MONEY] - [추가 부수입] 주만사 (feat. 입주민 동의서 샘플)

[추가 부수입] 주만사 (feat. 입주민 동의서 샘플)